【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市捷運(yùn)工程局標(biāo)售捷運(yùn)共構(gòu)宅「美麗新境」，此次一舉釋出111個單位，由於底價與市價仍有超過10%的價差，結(jié)果共吸引將近600封投標(biāo)單，平均每個單位就吸引將近6封的投標(biāo)單，買氣狀況相當(dāng)不錯，以低樓層的戶別來看，成交單價多落在每坪32~35萬之間，得標(biāo)價相當(dāng)接近市價，由於產(chǎn)品多屬於套房與兩房產(chǎn)品，投標(biāo)人不少是置產(chǎn)型客戶。

此次標(biāo)售的捷運(yùn)共構(gòu)案「美麗新境」，由於戶數(shù)與投標(biāo)的人數(shù)眾多，根據(jù)臺北市捷運(yùn)工程局表示，此次投標(biāo)的數(shù)目是史上最多的一次。雖然已經(jīng)分成兩天開標(biāo)，但15日一個早上仍只開了二十多個標(biāo)號，顯見投標(biāo)狀況相當(dāng)熱絡(luò)，且此次標(biāo)售大多數(shù)都是套房與部分2房產(chǎn)品，底價落在每坪28~32萬元，與市價有一定落差，吸引不少置產(chǎn)型的投資買方進(jìn)場投標(biāo)，還有電子公司利用公司資金優(yōu)勢，採取「多標(biāo)低價」的投標(biāo)方式，也想搶搭捷運(yùn)宅的投資熱潮。

信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，捷運(yùn)公司統(tǒng)計自木柵線1996年3月28日通車至今，累計搭乘人次已經(jīng)將近50億人次，捷運(yùn)已經(jīng)是大臺北通勤族生活的一部分，捷運(yùn)宅自然是民眾購屋的首選，因而兩次的捷運(yùn)宅標(biāo)售，包括「美麗新境」與「府中?！?，合計投標(biāo)封數(shù)就將近900封。選後買方雖然慢慢回到市場上，但交易量回溫的速度並不快，此次標(biāo)售狀況熱絡(luò)，對於市場有指標(biāo)意義，加上股市也同步突破8000點(diǎn)，今年329檔期應(yīng)該可以期待。

信義房屋新莊捷運(yùn)店店長楊尚展指出，三重的捷運(yùn)共構(gòu)案美麗新境，屬於捷運(yùn)先嗇宮站的共構(gòu)案，從捷運(yùn)先嗇宮站到忠孝新生，搭捷運(yùn)大約20分鐘車程，相當(dāng)快速，但附近生活機(jī)能欠佳，周邊又是工業(yè)區(qū)，加上多是規(guī)劃套房與部分的兩房，很多買方都是外來客，區(qū)域自住客的比例並不高，先前有裝潢的戶別，在景氣不錯的時候有成交每坪35~36萬元，但成交量並不大。